Главная | Все про ипотеку в новостройке

Все про ипотеку в новостройке

Удивительно, но факт! Заемщик стает владельцем нового, более качественного жилья.

Помимо этого, к заемщикам выдвигаются следующие требования: Оформление новостройки в ипотеку по шагам Квартира в новостройке оформляется в несколько этапов: Заемщику необходимо определиться с застройщиком и объектом недвижимости. Информацию о строительной компании можно найти в интернете. У крупных фирм обязательно есть свой сайт. Особое внимание следует уделить: Важно проверить и всю разрешительную документацию на строительство и землю под домом непосредственно у самого застройщика.

Официально работающая компания не станет скрывать эти сведения. Специалисты констатируют, что наиболее рискованные вложения — это когда дом еще на этапе котлована или он завершает конкретный комплекс застройки. Выбрать банк из числа тех, кто сотрудничает с данным застройщиком. В принципе, заемщик может и сначала выбрать кредитное учреждение, а уже потом определяться с застройщиком.

Удивительно, но факт! Лучше не брать ипотеку, если вы только-только начинаете собственный бизнес.

Этот вариант подходит тем, кто имеет определенные привилегии зарплатный клиент, безупречная кредитная история в конкретном банке. Тут у вас на руках есть только членская книжка.

Регистрировать сделку не надо. Вы просто покупаете пай в жилищном кооперативе.

Учет квартир ведется у застройщика. При этом есть риски двойных продаж. Как правило, этой схемой пользуются застройщики у кого есть проблемы с разрешением на строительство, и они решают сначала построить дом, а потом заниматься его оформлением в органах власти. Строители быстрее работают, чем бюрократы в кабинетах.

В Новосибирске был случай с одним из покупателей у крупнейшего застройщика в регионе по ЖСК.

Рейтинги лучших

Вместо обещанной квартиры его хотели заселить в техническое помещение в 8 кв. Оказалось, что менеджеры застройщика уже продали его квартиру повторно кому-то.

К чести застройщика, вопрос решили и выдали покупателю ключи на другую квартиру, но осадочек остался. Также по объектам ЖСК невозможна классическая ипотека, а только ипотека под залог имеющейся недвижимости ил и другие альтернативные варианты ипотеки — более дорогие.

ЖК рядом с этим местом

После рассмотрения банковским учреждением вашей заявки и одобрения, составляется и подписывается ипотечный договор. Ипотека на новостройку, документы для оформления В ипотеке на новостройку, документы являются основным моментом, и от их подготовки во многом зависит результат вашего обращения в банк.

Удивительно, но факт! Далее специалист застройщика готовит ДДУ.

Кроме того при поиске квартиры всегда существует риск стать жертвой мошенников. В любом случае к изучению и сбору документации следует относиться серьезно. На стадии ведения переговоров, проверки документов и подписания договора, рекомендуется консультироваться с независимыми профессионалами, специализирующимися в данной отрасли. Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия: Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса.

Срок зависит в основном от ваших возможностей: Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Ведь она позволяет сэкономить за счет того, что стоимость квадратного метра в строящемся доме значительно ниже.

Особенности оформления ипотеки на строящееся жилье Для банка процедура оформления ипотеки на строящееся жилье довольно рискованна.

Ограничение прав заемщика

Если по программам кредитования на приобретение вторичного жилья в качестве гаранта погашения займа служит покупаемая квартира, то в рассматриваемом случае жилья как такового еще не существует, а, следовательно, и нет залога. Ипотека на строящееся жилье оформляется в два этапа. Сначала подается стандартный пакет документов для рассмотрения возможности выдачи займа.

Удивительно, но факт! Это можно сделать и с помощью ипотечного брокера.

Только после одобрения банку предоставляется пакет документов по выбранному объекту строительства и застройщику. Заёмщик сам выбирает приемлемую для него сумму ежемесячных платежей. Единственное, что отдается банку под залог — приобретаемая недвижимость. Такой способ займа позволяет решить проблему с жильем для многих семей и не предусматривает дополнительных залогов.

Особенности покупки

С помощью ипотеки происходит покупка квартиры в новостройках. Это означает, что покупатель будет жить в новом, красивом, комфортном доме. Кроме того, почти во всех случаях совместно с новостройками поблизости строят различные супермаркеты, детские сады и другие нужные каждому гражданину общественные и государственные заведения.

Поэтому, четко следуйте инструкциям, которые предъявляет к вам сотрудники. Обязательно правильно укажите свои паспортные данные. Спишите информацию из всех документов, предоставленных вами.

Удивительно, но факт! Страхование имущества по ипотеке.

По возможности, заполняется договор черной или синей ручкой, печатным читаемым шрифтом. Если разрешено, можно на ПК. При этом, шрифт должен быть стандартным, масштаб букв допустимый, а также, постарайтесь не допускать орфографических и пунктуационных ошибок.

Удивительно, но факт! Договор купли-продажи квартиры в ипотеку:

Договор купли-продажи квартиры в ипотеку: Нужна ли и как проходить регистрацию сделки?



Читайте также:

  • Ипотека сбербанк за материнский капитал