Главная | Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сдел

Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сдел

Удивительно, но факт! Также выписка показывает наличие или отсутствие ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ЕГРП хранит наиболее подробную информацию о правах на недвижимость. В нем сведены данные о существующем недвижимом имуществе земельные участки, жилой и нежилой фонд, гаражи и пр.

Удивительно, но факт! Дается подробная инструкция, какие последовательные действия нужно совершить для оформления заявки на получение выписки из ЕГРП посредством официального сайта Росреестра.

Сведения в ЕГРП должны храниться бессрочно. Недопустимо изымать или уничтожать какие-либо документы или части документов из базы.

Как это работает?

Срок и порядок их передачи в архив регламентирован законодательно. Разделы размещаются по принципу единого объекта. То есть — сразу после раздела с информацией о земельном участке идут разделы со сведениями о строениях, возведенных на этом участке.

А сразу следом - разделы с данными о квартирах или других помещениях в этих строениях. В каждом разделе отражена информация: В конце года они стали одной базой, из которой можно получить единый документ по недвижимому объекту. Чтобы получить развернутые данные, нужно запросить и получить выписку из ЕГРП.

Получение выписки

Чаще всего именно этот документ является важным при продаже недвижимости и проверке ее на юридическую чистоту перед совершением сделки. В нем можно увидеть не только владельца конкретного объекта, но и выяснить, имеются ли какие-либо обременения или ограничения на распоряжение собственностью.

Выделим моменты, когда выписка из ЕГРП необходима: При подготовке пакета документов перед совершением сделки с недвижимым имуществом. Это любые виды сделок от продажи, дарения до оформления ипотечного кредита на приобретение жилья.

Чтобы удостовериться в юридической чистоте имущества. Не всегда продавец может сказать о наложенных на продаваемую недвижимость обременениях. Чаще это способ слукавить или даже смошенничать. Порой выгодная цена и торопливость при продаже могут таить в себе неприятные сюрпризы.

При различных спорах и разбирательствах, в том числе судебных, относительно прав на недвижимое имущество. Обычно она является составляющей частью пакета документов для какой-то сделки. А в МФЦ можно заказать и другие справки, которые выдаются муниципальными учреждениями.

Есть и другой вариант — никуда не обращаться, а просто включить компьютер и выйти в Интернет. На новой странице необходимо указать, какая именно справка вам необходима.

Удивительно, но факт! Порядок и объем предоставляемых сведений регламентируется законом.

Чаще всего используется вариант, стоящий в нужной графе по умолчанию. Далее нужно сообщить сведения об объекте недвижимости.

Какая информация содержится в выписке

Прежде всего — его вид дом, квартира, земельный участок и так далее. Затем — адрес и номер объекта кадастровый или условный. Но достаточно будет и адреса. Последний этап — решение того, каким будет документ — электронным или бумажным.

В первом случае потребуется указать адрес электронной почты. Если вы хотите, чтобы справка пришла по почте, нужно будет ввести почтовый адрес. Если же готовы прийти за документом в территориальный отдел Росреестра, то перед вами окажется список адресов, по которым выписку можно забрать.

Удивительно, но факт! Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.

Понадобится ввести только имя и фамилию, а также паспортные данные. Следующая страница предназначена для лиц, получающих выписку не для себя, а по доверенности. Если вы собственник жилья, данную страницу нужно пропустить. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости.

Структура ЕРГП

Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, так как такие люди могут быть недееспособными. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

Удивительно, но факт! Формы предоставления информации По запросу регистрирующий орган предоставляет следующие документы:

Быстро и актуально Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса.



Читайте также:

  • Соглашение о разделе и брачный договор