Главная | Типовая форма договор аренды недвижимого имущества

Типовая форма договор аренды недвижимого имущества

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Удивительно, но факт! Беспрепятственно допускать в арендованное помещение здание и на прилегающий к нему земельный участок представителей Арендодателя, уполномоченного государственного органа в области охраны объектов культурного наследия, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

Срок договора аренды Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не позднее, чем за один месяц до истечения срока настоящего договора.

Удивительно, но факт! Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда:

Не совершать действий, препятствующих Арендатору осуществлять свои права по настоящему договору в порядке, установленном действующим законодательством и условиями настоящего договора.

Не менее чем за один месяц до окончания срока действия настоящего договора или его досрочного расторжения, уведомить в письменной форме Арендатора о намерении отказаться от заключения настоящего договора на новый срок либо о его досрочном расторжении.

Доводить до Арендатора информацию об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов в течении 15 дней с момента их изменения.

В месячный срок рассматривать обращения Арендатора и Балансодержателя по вопросам, касающимся настоящего договора. Заключить с Балансодержателем договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат, связанных с содержанием Имущества, в течение 20 календарных дней с момента вступления в силу настоящего договора. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.

Удивительно, но факт! Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Содержать Имущество в технически исправном и безопасном состоянии. Проводить текущий ремонт Имущества за счет собственных средств без дальнейшей их компенсации.

Информация о документе:

Вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором. Не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование Имущества без согласования с Госсанэпиднадзором, Госпожнадзором и без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.

В любое время отказаться от настоящего договора, известив об этом Арендодателя за 1 месяц.

Удивительно, но факт! При намерении использовать преимущественное право на заключение договора аренды Имуществом на новый срок письменно уведомить Арендодателя об этом намерении не позднее, чем за один месяц до окончания действия настоящего договора.

Отказ Арендатора от договора не освобождает его от обязанности по уплате арендной платы до момента возврата арендуемого помещения здания Арендодателю по передаточному акту. Передать Арендатору помещение здание в состоянии, пригодном для его эксплуатации, предупредив о недостатках, которые Арендодатель обязан оговорить в передаточном акте. Передаточный акт подписывается сторонами в 2-дневный срок с момента подписания настоящего договора.

После подписания акта Арендодатель не принимает претензий Арендатора по поводу технического состояния помещения здания , за исключением обнаружения скрытых дефектов.

В случае прекращения договора по любым основаниям принять помещение здание от Арендатора по передаточному акту. Не менее чем за 1 месяц предупредить Арендатора о своем отказе от договора или его досрочном расторжении.

Аренда государственного имущества: типовые формы договоров

Использовать помещение здание исключительно по целевому назначению в соответствии с п. Арендатор обязан представить по требованию Арендодателя надлежащие доказательства использования помещения здания в соответствии с условиями настоящего договора, в том числе и при проведении проверки на месте. Своевременно перечислять арендную плату и начисленные на нее налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством и пп.

Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. При необходимости производить за свой счет текущий ремонт помещения здания по согласованию с государственным органом в области охраны объектов культурного наследия, а также в случае выдачи Арендодателем либо органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, соответствующего предписания, согласованного государственным органом в области охраны объектов культурного наследия.

С письменного разрешения Арендодателя производить за свой счет капитальный ремонт помещения здания и или переоборудование помещения здания , а также в случае выдачи Арендодателем либо органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, соответствующего предписания и или в случае неотложной необходимости. Если неотложная необходимость в проведении капитального ремонта будет подтверждена документально, то Арендатор уведомляет об этом Арендодателя с указанием причины такой необходимости и приложением подтверждающих документов.

Приложение. Типовая форма договора аренды муниципального недвижимого имущества

Осуществлять за свой счет ремонтно-реставрационные работы, вызванные потребностями Арендатора, с письменного разрешения Арендодателя и уполномоченного государственного органа в области охраны объектов культурного наследия. Осуществлять перепланировку помещения здания только при условии предварительного до осуществления работ письменного разрешения Арендодателя, согласованного с органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций.

Удивительно, но факт! Доводить до Арендатора информацию об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов в течении 15 дней с момента их изменения.

Нередки ситуации, когда предприниматели неосознанно делают в документах такие хитрости, которые сможет сделать не каждый специалист. Такие ситуации бывают тогда, бизнесмены берутся за переработку типового договора, взятого в сети Интернет. Лучше всего перед заключением договора внимательно его изучить и просто убрать пункты, которые непонятны или вовсе звучат как-то запутанно и неоднозначно. Тогда и помощь специалистов не понадобится.

Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызванных потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

Выгодоприобретателем по Договору-полису является Арендодатель.

Документы автора

Содержать арендуемые помещения и прилегающую территорию в полной исправности и в соответствии с нормами СЭС и пожарной охраны.

Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения.

Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки. Договор расторгается с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора орасторжении договора.

Search form

При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Арендатор обязан за свой счет подготовить имущество к возврату Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта.

Если Арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленной п.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

За несвоевременную передачу имущества сторона, нарушившая договор, обязана будет уплатить другой стороне штраф в размере рублей.

Удивительно, но факт! Такие ситуации бывают тогда, бизнесмены берутся за переработку типового договора, взятого в сети Интернет.

Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.



Читайте также:

  • Можно ли использовать материнский капитал на первоночальный взнос по ипотеки
  • Оплата за аренду земельного участка ставрополь
  • Какое завещание оформить на квартиру