Главная | Можно ли приватизировать служебную квартиру через суд

Можно ли приватизировать служебную квартиру через суд

Как мы уже выяснили, служебное жилье принадлежит предприятиям, а значит используется ими для конкретных нужд — обеспечения сотрудников квартирами на время трудовых отношений.

Удивительно, но факт! На самом же деле редкие организации дают разрешение на приватизацию служебного жилья.

Сразу после расторжения трудового договора недвижимость возвращается предприятию, а уволенный сотрудник вынужден искать новое жилье. Впрочем, приватизировать служебную квартиру можно — но об этом знают лишь немногие. Главные условия — иметь притязания на жилье, минимальный стаж работы и проживать в жилплощади длительное время. После приватизации человек сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Основной вариант приватизировать квартиру — получить на это согласие собственника, то есть ведомства или учреждения.

На этом и сделаем акцент при разборе алгоритма действий.

Основания Первое, на чем следует заострить внимание — правом приватизировать служебную квартиру обладают только сотрудники организации, которая предоставила им квартиру на основании договора найма. Лица, не связанные трудовыми отношениями с компанией, таким правом не обладают и не могут переоформить жилье из спецфонда.

Законодательство и актуальность вопроса приватизации служебного жилья

Перечень оснований для приватизации: Изъявившие желание приватизировать квартиру могут обратиться с заявлением к своему непосредственному работодателю. Итоговое решение остается за собственником. Законодатель не обязывает учреждения передавать жилье из фонда в собственность сотрудникам. Отсюда и высокий процент отказов со стороны организаций. Закон Регулирование вопросов приватизации служебных помещений находит свое отражение в следующих законодательных положениях: Так или иначе, но сегодня большее часть граждан, проживающих на территории нашей страны имеет в собственности недвижимое имущество.

Они вольны распоряжаться данной недвижимостью как пожелают.

Условия и документы для оформления жилья

Но не стоит думать, что все недвижимое имущество в нашей стране давно перешла в частную собственность. Это далеко не так.

Удивительно, но факт! Однако не исключена такая ситуация, когда предоставление служебной недвижимости является и способом социального обеспечения граждан, которые не имеют собственной жилплощади или же ее им недостаточно.

На самом деле у государства, субъектов, и некоторых муниципальных образований на балансе имеется большое количество объектов недвижимости, которые предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения. Но не только муниципальные образования владеют недвижимым имуществом, которым могут распоряжаться по своему усмотрению.

Удивительно, но факт! После передачи квартиры в собственность органам местного самоуправления, сотрудник, гражданин подаёт заявление на приватизацию.

Многие организации, речь, безусловно, идет о государственных учреждениях также владеют некоторым количеством объектов недвижимости, которые при надобности передают своим сотрудникам. К органам, имеющим на балансе жилье относят прокуратуру, следственный комитет, а также многие другие.

Удивительно, но факт! Одобрение заявки позволяет заключить договор о приватизации, который собственно и является подтверждением перехода прав собственности на жилье.

Правда, не всегда работники этих структур знают о том, что есть возможность жить в квартире от своего места занятости. А сколько денежных средств можно было бы сэкономить, отказавшись от съема или съехав от других собственников.

Удивительно, но факт! Обратиться к командиру части с рапортом о передаче жилья в собственность муниципалитету.

В этой статье мы подробно поговорим о том, что именно представляет собой служебное или ведомственное жилье, кто им распоряжается, сложно ли его приватизировать и другие, сопровождающие вопросы. Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России, сколько она будет стоить после окончания этого срока, кто имеет право на повторное участие в процедуре, а также о том, как отказаться от своей доли в приватизируемом жилом помещении.

Понятие Что такое служебная ведомственная жилплощадь? Если предприятие отказало в проведении отчуждения владения, процесс приватизации завершен. При положительном ответе можно заниматься дальнейшим сбором документов для подачи в соответствующие органы. Не получат разрешения на разгосударствление наниматели, проживающие в зданиях, относящихся к аварийным.

Понятие служебного жилья

Не оформят право собственности лица, единожды участвовавшие в разгосударствлении. Исключением из правил являются граждане, принимавшие впервые участие в процессе еще не будучи совершеннолетними. Какие документы нужны для приватизации служебного жилья Чтобы оформить право собственности на ведомственное или служебное жилье необходимо собрать два пакета бумаг.

Первый состоит из документов на жилье, второй — на лиц, участвующих в процедуре.

Можно ли приватизировать?

Сбор документов займет немало сил и времени. Малейшая ошибка или неточность в бумагах послужит отказом в приватизации, поэтому отнеситесь к этому этапу со всей серьезностью. Получаемое таким образом жилое помещение может быть приватизировано на общих основаниях, предусмотренных приватизацией. Иная ситуация со служебным жильём. Прямыми нормами действующего законодательства такое право не закреплено.

Основные условия

Однако здесь есть свои исключения. Служебное жильё, предоставляемое военнослужащим, относится к жилищному фонду Министерства обороны РФ. Оно предназначено для военных, которые обеспечивают защиту и безопасность страны. Другими словами служебное жильё в данном случае — один из инструментов, с помощью которых военное ведомство выполняет свои задачи в полном объёме.

Удивительно, но факт! Иногда на предприятиях действуют специальные программы, которые рассчитаны на привлечение высококлассных специалистов или ценных кадров.

Приватизация такой квартиры во внесудебном порядке возможна с согласия собственника, то есть Минобороны. Однако военнослужащие не смогут приватизировать жилое помещение, если оно: Принудительная приватизация служебной квартиры через суд возможна.

Приватизация жилья военными возможна и в том случае, если с него будет снять статус служебного. Обратиться к командиру части с рапортом о передаче жилья в собственность муниципалитету.

Рекомендуем почитать

Какой-то определённой формы такого рапорта нет, главное чётко указать свои требования и сослаться на действующее законодательство. Читайте в этой статье. Обращение в суд Добиваться приватизации своей служебной квартиры можно и через суд. Но успеха можно достичь только в том случае, если жилье не было должным образом оформлено как служебное.

Если перевода со специализированного жилья не было, и в Росреестре не произошла регистрация, то суд, скорее всего, примет положительное решение. Возможно добиться приватизации и в том случае, когда собственник квартиры согласен передать ее городу для дальнейшей приватизации, но муниципалитет не торопится принять решение по этому поводу.

Предприятие в одностороннем порядке имеет право расторгнуть договор найма через суд или по окончании действия трудового договора с работником. Причём, договор может быть расторгнут даже в том случае, если увольнение произошло до окончания срока контракта с предприятием.

После того, как сотрудник прекращает трудовые отношения с предприятием, он должен освободить жилое помещение без предоставления иной площади для проживания.

Удивительно, но факт! Множество семей проживает в ведомственных квартирах и не имеет возможности оформить их приватизацию либо же просто не знает, как это правильно сделать.

Данную категорию лиц выселить без предоставления альтернативного жилья нельзя. Узнайте из наших статей о том, как выяснить приватизирована ли квартира или нет, с чего начать процесс оформления в собственность, в каких случаях может быть получен отказ в приватизации квартиры, а также о том, обязательно ли нужно приватизировать жилплощадь на всех прописанных в ней.

Основные условия Как приватизировать служебное жилье?

Условия приватизации служебного жилья

Поскольку данный вид жилплощади принадлежит непосредственно предприятиям, которые предоставляют квартиры своим работникам на время исполнения служебных обязанностей, решение о возможности передачи их в частную собственность остаётся за ними. Предприятие издаёт нормативно-правовой акт, и на его основе жильё передаётся в частное владение граждан.

Таким образом, приватизация служебного жилья становится возможной, при наличии разрешения соответствующей организации, распоряжающейся собственным жилфондом. Интересно, что ни Жилищный, ни Гражданский кодексы нашей страны не содержат такого определения. Под ведомственным обычно понимают государственнное жилье, находящееся в оперативном управлении или ведении различных госорганов и организаций, предоставляемое на определенных основаниях и на время.

К примеру, лица, занимающие выборные государственные должности могут на время проживать в таком жилье.



Читайте также:

  • Образец заполнения расписки о разделе имущества
  • Какие нужны документы для признания права собственности на квартиру
  • Документы работникам о ликвидации предприятия
  • Чем брал взятки городничий